Москва-Инфо

Кто займется ремонтом после 2014-го?

О том, что Москве придется затянуть карманы в вопросе финансирования капремонта жилых домов, на минувшей неделе на пресс-конференции заявил руководитель Комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк. Практически одновременно с этим депутаты Мосгордумы решили исключить из закона «Об основах жилищной политики» статьи, по которым город берет на себя все обязательства по капремонту многоквартирных домов. Объяснили это тем, что вопрос содержания и ремонта таких зданий уже урегулирован другим законом - «О Городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008-2014 годы», и смысла дублировать одинаковые пункты нет. Кто будет заниматься капремонтом после 2014-го, пока неизвестно. Так или иначе теперь свое заключение по документу должен дать мэр Москвы Юрий Лужков.

«Лучше уж старое, но чтобы работало»

Между тем, Москве еще предстоит повторно поработать примерно с 250 домами, капремонт в которых в 2008 году уже был проведен, - на это выделили дополнительно 7 млрд. руб. В большинстве зданий просто сделают более дорогой и комплексный ремонт (например, утеплят фасады, балконы, лоджии и т.д.), но в некоторых домах работу придется доделывать или вовсе переделывать.

В квартире Галины Грачевой из дома №5 по улице Гришина несколько месяцев не работает вентиляция. В ванной от сырости отваливается плитка, из крана течет ржавая вода, а батареи к утру остывают. С марта в этом доме идет капитальный ремонт.

- До ремонта было лучше. Старенькое, обшарпанное, но все работало. А теперь не работает ничего, - жалуется женщина.

Но главная проблема жильцов злополучного дома - сквозняки. Стеклопакеты должны были полностью установить еще летом, однако до сих пор в большинстве квартир - старые оконные рамы. Обращения и жалобы ничего не дали: в Департаменте капитального ремонта города признались, что дом «доводят» в аварийном порядке. Жильцам объяснили, что они пали жертвой недобросовестного подрядчика. В Северном округе в отношении двух таких подрядчиков прокуратура уже начала проверки.

Доделают к весне

«Москве Инфо» в Департаменте капремонта рассказали, что «аварийный» ремонт проводится в тех случаях, когда подрядчик не справляется со своими обязанностями, и дом оперативно подготавливают к зимнему сезону. В организации ООО «Капитель», которая занимается домом №5 по улице Гришина, в свою очередь, рассказали, что работы почти закончены.

 - Мы «подправили» систему отопления и водоснабжения, а также канализацию. Осталось застеклить 6 балконов, и «аварийный» ремонт можно будет считать завершенным, - поведал корреспонденту газеты гендиректор фирмы-подрядчика Игорь Минкин. - Что касается установки стеклопакетов в квартирах, то перед нами такой задачи не стоит.

Установка стеклопакетов и ремонт фасадов в этом доме продолжится весной 2010 года. Это объясняется тем, что такие работы можно проводить только в теплое время года, когда температура не опускается ниже 5 градусов.

Четкие нормы и уголовная ответственность

В Департаменте капремонта говорят, что ремонт домов, начатый в этом году, завершат к лету 2010 года. Это связано с увеличением бюджетных расходов.

- Изначально планировалась проводить так называемый выборочный ремонт, но позже город от этой идеи отказался в пользу комплексного. Стоимость таких работ в разы больше, и мы продлили сроки, - рассказала «Москве Инфо» пресс-секретарь ведомства Татьяна Блинова.

Что же касается 7 млрд. руб., выделенных правительством Москвы, то они пойдут на завершение того самого пресловутого выборочного ремонта домов, начатого еще в 2008 году. Накладку руководитель департамента Артур Кескинов объясняет просто: в России до сих пор нет четких норм выполнения капремонта.

- В законе должно быть прописано определение понятия «капитальный ремонт многоквартирного дома» и отличия комплексного ремонта от выборочного. Должен быть зафиксирован исчерпывающий перечень работ, проводимых при капремонте дома, - говорил он на пресс-конференции в конце ноября.

Кескинов также пожаловался на недобросовестных подрядчиков и предложил ужесточить меры наказания в случае невыполнения работ. Сейчас в Москве от ремонта отстранены порядка 40 компаний-подрядчиков.

- Для мегаполиса эта цифра небольшая. Но процедура смены подрядчика всегда болезненная, она отнимает много времени и денег, - пояснила нам Татьяна Блинова.

В Департаменте капремонта выразили надежду, что новые правила допуска организаций к проведению работ позволят избежать появления недобросовестных подрядчиков. Теперь строители должны предоставить доказательства своей компетентности и иметь опыт проведения подобных работ. Кроме того, строители, показавшие себя не с лучшей стороны, больше не смогут получать аванс - платить им будут только за то, что уже сделано.